Los nuevos arranques industriales crecieron frente al verano de 2025, mientras la superficie total en obra siguió debajo del nivel de un año antes. Las dos cifras miden momentos distintos del ciclo y obligan a revisar el corredor antes de proyectar la oferta.

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Monterrey inició más de 160 mil m² de construcción industrial durante julio y agosto de 2026. La cifra fue 65% mayor que la de los mismos meses de 2025, de acuerdo con Solili. Al cierre de agosto, sin embargo, la superficie total en construcción era de más de 980 mil m², frente a 1.4 millones de m² un año antes. La diferencia equivale a una caída aproximada de 29%.

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Los datos no se contradicen. Los inicios registran obra que comenzó en un periodo concreto. La construcción en proceso describe la tubería que sigue activa en un corte determinado. Un mercado puede abrir proyectos nuevos y, al mismo tiempo, tener menos metros en obra si terminó, entregó o canceló una parte mayor de la que incorporó.

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