Tijuana mostró un desempeño favorable durante julio-agosto de 2026, al registrar una demanda de oficinas de 1.1 mil metros cuadrados, reflejando un mayor dinamismo. Este comportamiento contrasta con el mismo periodo del año anterior, cuando la demanda fue prácticamente nula, evidenciando una recuperación en el movimiento y colocación de espacios de oficinas en la ciudad.

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Por corredor, Zona Río concentró la mayor parte de la demanda de oficinas durante julio-agosto de 2026, con una participación de 76%, mientras que Agua Caliente representó el 24% restante. Esta distribución mantiene a Zona Río como el corredor con mayor actividad dentro del mercado, al concentrar la mayor proporción de la demanda registrada durante el periodo.

La desocupación de espacios corporativos mostró un comportamiento conservador durante julio-agosto de 2026, al registrar 258 mil metros cuadrados en el mercado de Tijuana, equivalente al 23% de la demanda del periodo.

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En conjunto, el incremento de la demanda y el comportamiento conservador de la desocupación reflejan un mercado de oficinas más dinámico y con una absorción favorable. Con una tasa de vacancia de 6.1%, Tijuana registra el nivel más bajo entre los principales mercados de oficinas del país.