El mercado de oficinas de Tijuana continúa expandiéndose, y al cierre de abril, registra 76 mil metros cuadrados en construcción. Esta cifra lo posiciona como el cuarto mercado con mayor volúmen de obras a nivel nacional, reflejando una dinámica creciente en el desarrollo de espacios corporativos.

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En el transcurso del  2025 se ha visto la finalización de una torre corporativa  ubicada en el corredor Zona Río, incorporando al inventario de oficinas de Tijuana cerca de 11 mil metros cuadrados destinados para oficinas y pisos destinados a espacios comerciales y aumentando la oferta de la ciudad.

Al cierre de abril del 2025, la vacancia en el mercado alcanzó los 18 mil metros cuadrados, lo que representa un crecimiento de cerca de cuatro veces respecto a los niveles registrados en abril de 2024.

Al concluir el mes de abril la tasa de vacancia de oficinas en Tijuana fue de 6.3% y a pesar del considerable incremento que reportó en el transcurso del último año, sigue siendo la más baja del país.

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El corredor corporativo Vía Rápida registra la mayor tasa de vacancia de Tijuana con 31% y continúa manteniéndose como un importante clave para la actividad comercial del mercado.

Gracias a su ubicación estratégica en la frontera con Estados Unidos, Tijuana se ha consolidado como uno de los mercados más dinámicos y en crecimiento dentro del sector inmobiliario en México. La ventaja geográfica del mercado ha impulsado la expansión de los sectores industriales, comerciales, habitacionales y de oficinas atrayendo inversiones y posicionando la ciudad como un punto clave para el desarrollo del norte del país.