Al concluir el 2T del 2026, Tijuana se posiciona como el mercado corporativo con la menor tasa de vacancia a nivel nacional, con apenas 6.4%, seguido por Monterrey con una tasa de 10.7% y Guadalajara con 11.1%. En el transcurso de los últimos 12 meses la tasa de vacancia del mercado corporativo de Tijuana mostró un ligero incremento de 79 puntos base cerrando el mes de junio con una tasa de vacancia del 6.4%, sin embargo, aún se encuentra muy por debajo de la media nacional de 15.4%.

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El precio de renta en Tijuana de oficinas cerró junio en $21.20 dólares por metro cuadrado al mes, manteniendo estabilidad durante el último año. Aunque históricamente ha sido el mercado con las rentas más altas del país, al cierre de junio fue superado por la Ciudad de México, que registró $21.37 dólares por metro cuadrado al mes.

A pesar de que Tijuana continúa registrando la tasa de vacancia más baja del país, la moderación en la demanda de espacios ha contenido el crecimiento de las rentas, permitiendo que la Ciudad de México la supere por primera vez como el mercado de oficinas con los precios más altos del país.

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Por su parte, la absorción bruta se mantuvo en niveles prácticamente similares a los registrados en el segundo trimestre del 2025, con un total de 2.5 mil metros cuadrados ocupados. Si bien la demanda ha mostrado un ritmo más moderado, el mercado corporativo de Tijuana continúa distinguiéndose por su tasa de vacancia, que permanece como la más baja del país. Estos indicadores reflejan un mercado con fundamentos sólidos, donde la estabilidad en la ocupación ha contribuido a mantener los niveles de renta, aunque con un menor margen para incrementos en el corto plazo.