Sobreoferta de edificios corporativos en Puebla
Angulo 7 | Agosto 02, 2022 |

La ciudad de Puebla y su zona conurbada presenta una sobreoferta de edificios corporativos, por lo que serían suficientes durante los próximos cuatro años para atender la demanda, aunque es susceptible de inversiones siempre, consideró la consultora Solili.

De acuerdo a Pablo López Gallardo, director de investigación de la firma que evalúa trimestralmente la actividad inmobiliaria en renta de oficinas y espacio industrial de 12 ciudades del país, explicó que Puebla continúa presentando la mayor sobreoferta de las zonas que analizan, al tener la tasa de vacancia del 28 por ciento.

No obstante, puntualizó, el crecimiento del mercado de oficinas corporativas en la angelópolis va a un ritmo menor de velocidad respecto a lo que pasa en Monterrey y la Ciudad de México, que van generando edificios y se van ocupando.

Consulta aquí: Inversión de largo plazo, secreto del mercado corporativo mexicano

Comentó que hay más proyectos para construir en Puebla, pero los desarrolladores en este mercado han puesto pausa hasta ver que la vacancia baje de manera considerable, lo cual permite ejecutar otras obras.

Destacó que los tres corredores identificados con sobreoferta son la zona de las Ánimas-Zavaleta, con una vacancia de espacios del 36 por ciento; la zona de Angelópolis, con el 25 por ciento y la zona Centro-Juárez, también dentro de la ciudad, con 23 por ciento.

“Las empresas que busquen abrir oficinas en Puebla, podrán encontrar sin problema espacios desde 80 metros hasta de 5 mil metros cuadrados, con precios competitivos, al rondar el metro en 14 dólares”, expuso.

De interés: Hila un año de demanda neta positiva el mercado de oficinas del país

Indicó que pese al paro de actividades de las empresas por la pandemia de Covid-19 en 2020 y que llevó a que el personal hiciera home office, los precios de renta de oficinas no se bajaron, debido a la calidad de la infraestructura y servicios que son similares a lo que ofrecen en este mercado la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.

En este sentido, indicó que los desarrolladores no tuvieron que bajar precios de renta para tener más clientes, ya que se trató de un periodo de pausa natural en este mercado, el cual para este 2022 se ha venido recuperando en su totalidad.

En Solili puedes consultar oficinas disponibles en Querétaro y Tijuana 

Nota original

Estar al día con las noticias más importantes del sector inmobiliario

Suscribir al Newsletter Solili