El mercado inmobiliario industrial de México cerró el tercer trimestre de 2026 con 115.1 millones de metros cuadrados de inventario, 5.5 millones de m² más que un año antes, mientras desarrolladores y empresas ajustan sus decisiones de construcción y ocupación ante una mayor disponibilidad de espacios.
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De acuerdo con el Reporte Industrial de Solili, la superficie vacante alcanzó 6.3 millones de m² en septiembre, equivalente a una tasa nacional de 5.5%. El indicador contrasta con el mínimo de 1.8% registrado a mediados de 2023, cuando la demanda vinculada con nuevas inversiones manufactureras redujo considerablemente los espacios disponibles.
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El ajuste ha sido más pronunciado en algunos mercados de la frontera norte. Tijuana cerró el trimestre con una vacancia de 10.2%, mientras Reynosa alcanzó 7.3%, Monterrey 7% y Ciudad Juárez 6%.
En contraste, Aguascalientes reportó una tasa de apenas 0.9%, Puebla de 2.1% y Saltillo de 2.3%, ubicándose entre los mercados con menor disponibilidad de espacio industrial.
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