El mercado industrial de Saltillo registró una demanda de más de 40 mil metros cuadrados en agosto de 2026, ubicándose entre los cuatro mercados industriales con mayor demanda a nivel nacional, por debajo únicamente de Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara.

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Históricamente, la demanda industrial de Saltillo ha estado impulsada principalmente por empresas manufactureras, en especial del sector automotriz. En agosto de 2026, esto fue distinto, el sector logístico representó el 100% de la demanda industrial registrada durante el mes. Entre las transacciones más relevantes destacó Mercado Libre, que demandó más de 20 mil metros cuadrados.

En agosto de 2026, la totalidad de la demanda industrial registrada en Saltillo se concentró en el corredor Ramos Arizpe, lo que confirma la relevancia de esta zona para las empresas que buscan establecer operaciones en el mercado, principalmente por su conectividad con Monterrey. Del total de espacios arrendados durante agosto, el 64% correspondió a naves industriales clase A, mientras que el 36% restante se ubicó en propiedades clase B. Estas últimas son naves modulares que resultan adecuadas para empresas del sector logístico y para empresas manufactureras que requieren espacios de almacenamiento.

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Actualmente, Saltillo cuenta con más de 150 mil metros cuadrados de espacio industrial disponible, lo que representa una tasa de vacancia de 2.4%. Adicionalmente, se encuentran en construcción más de 90 mil metros cuadrados que se incorporarán gradualmente al mercado una vez concluidos. 

Entre los desarrolladores que participan en la expansión de la oferta destacan Vynmsa, Grupo Amistad y Alianza, con nuevos proyectos ubicados en distintas zonas de Saltillo. Estos desarrollos contribuirán a ampliar el inventario industrial disponible y a dar mayor capacidad de respuesta al crecimiento de la demanda.