El mercado inmobiliario industrial de Monterrey registró una desaceleración en el tercer trimestre de 2026, con una menor demanda y un aumento en la disponibilidad de espacios. De acuerdo con la plataforma Solili, la absorción bruta alcanzó cerca de 220 mil metros cuadrados (m²), una disminución de 30% respecto al mismo periodo de 2025.

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Durante el trimestre se concretaron 17 operaciones, principalmente en naves especulativas. La más relevante fue el arrendamiento de 49 mil m² por parte de LEGO, en Ciénega de Flores, correspondiente a un proyecto hecho a la medida.

Por corredores industriales, Ciénega de Flores concentró 34% de la demanda, seguido de Apodaca, con 27 por ciento.

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Uno de los principales ajustes del mercado es el incremento de la vacancia, que pasó de menos de 1% a principios de 2024 a 7% al cierre del tercer trimestre de 2026.

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