Durante julio y agosto de 2026, en Monterrey se iniciaron más de 160 mil metros cuadrados de construcción industrial, un aumento de 65% frente a los inicios de obra registrados durante el mismo periodo de 2025.

Pese a que el mercado industrial de Monterrey es el mercado industrial a nivel nacional con el mayor volumen de construcción y cuenta con más de 1.4 millones de metros cuadrados disponibles, los desarrolladores continúan invirtiendo en nuevos proyectos.

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Durante este periodo se registraron inicios de construcción en distintos corredores, entre ellos Escobedo, Ciénega de Flores, Apodaca y Guadalupe. La distribución de estos proyectos muestra que las inversiones continúan expandiéndose hacia diferentes zonas del mercado, ampliando las opciones de ubicación para las empresas que buscan nuevos espacios industriales.

A pesar del repunte observado en los nuevos inicios, la construcción todavía se mantiene por debajo del nivel registrado un año atrás. Al cierre de agosto de 2026 se contabilizaron más de 980 mil metros cuadrados en construcción, frente a los 1.4 millones de metros cuadrados de agosto de 2025, lo que representa una disminución de aproximadamente 29%.

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Este comportamiento refleja una postura más cautelosa por parte de los desarrolladores ante el aumento de la vacancia. Si bien se mantiene el interés por atender la demanda y las necesidades de expansión de las empresas, las decisiones de inversión están siendo más selectivas y los nuevos proyectos avanzan a un ritmo más moderado.