La consolidación de Nuevo León como uno de los principales destinos de inversión del país continúa reflejándose en el mercado inmobiliario corporativo. Durante el segundo trimestre de 2026, la demanda de oficinas en Monterrey mostró un repunte, alcanzando los 45 mil metros cuadrados en operaciones de arrendamiento y compra-venta, casi cuatro veces más que lo registrado en el mismo periodo de 2025.

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En el trimestre, Ricardo Gómez Morín concentró el 32% de las transacciones, consolidándose como el corredor con mayor demanda en lo que va de 2026. En segundo lugar se ubicó Valle Oriente, con una participación del 28%, manteniéndose como uno de los principales polos corporativos de la ciudad.

El incremento en la demanda también se ha traducido en una menor disponibilidad de espacios. Al cierre del segundo trimestre, la tasa de vacancia del mercado corporativo regio se ubicó en 10.7%, mostrando una disminución de 1.9 puntos porcentuales respecto al primer mes del año presente. 

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En 2T 2026 la nueva oferta registró un total de 9 mil metros cuadrados, concentrada principalmente en el corredor Santa María. Pese a que la incorporación del nuevo proyecto provocó un incremento en la oferta del mercado, la vacancia se mantiene en descenso, consecuencia de los altos niveles de ocupación.

Nuevo León mantiene una actividad económica sólida, impulsada por la expansión de empresas de los sectores manufacturero, logístico y de servicios especializados. Esta concentración de inversiones ha sostenido la demanda de espacios corporativos destinados a funciones administrativas, comerciales y operativas, consolidando al estado como uno de los principales mercados de oficinas del país.