Durante el primer cuatrimestre de 2025, la demanda acumulada de espacios de oficina en Querétaro alcanzó los 6 mil metros cuadrados en arrendamientos, lo que representa una caída del 42% en comparación con el mismo periodo de 2024.

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Los corredores que reportaron el mayor volumen de arrendamientos entre los meses de enero y abril del 2025 fueron Centro Sur con el 33%, seguido por Juriquilla con el 31% del total de las transacciones que se dieron en el cuatrimestre. 

La mayoría de las inversiones en enero-abril se consolidaron en edificaciones de clase A, lo que confirma que a pesar de la contracción en la dinámica comercial del mercado, las empresas continúan priorizando calidad y ubicación al momento de tomar decisiones.

Al cierre del mes de abril la tasa de vacancia del mercado de oficinas de Querétaro se sitúa en 13.7%, la cual ha mostrado un incremento de cerca de dos puntos porcentuales en el transcurso del año.

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A lo largo de 2025, Querétaro ha seguido recibiendo nuevas inversiones, incluyendo la construcción de plantas de gran relevancia y la reciente apertura del centro de datos QR03. Si bien estos proyectos generan un ambiente optimista, el mercado de oficinas aún enfrenta un panorama desafiante.