Al cierre de julio de 2026, la construcción de oficinas en el mercado de Monterrey se ubicó por encima de los 160 mil metros cuadrados, el nivel más bajo registrado históricamente. 

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La disminución en la actividad constructiva se presenta en un contexto de incorporación sostenida de nuevos espacios al inventario. Entre el inicio de 2025 y julio de 2026, aproximadamente 42 mil metros cuadrados de espacios corporativos concluyeron su fase de obra y se incorporaron al inventario en operación. Adicionalmente, durante este periodo se sumaron más de 13 mil metros cuadrados a la superficie de edificios que permanecen en construcción.

Las cifras reflejan un proceso de ajuste, marcado por la conclusión de proyectos iniciados en años anteriores y un ritmo más gradual en el inicio de nuevas inversiones. Esta dinámica ha favorecido un equilibrio en el mercado y contribuido a mantener niveles de disponibilidad saludables. Al cierre de julio de 2026, la tasa de vacancia se ubicó en 10.4%.

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Pese a que el mercado muestra un menor ritmo en las inversiones destinadas a infraestructura corporativa, el fortalecimiento del sector persiste. Actualmente, este crecimiento está sustentado en grandes complejos de usos mixtos cuya construcción se desarrolla por etapas, lo que permite una incorporación gradual de nueva oferta al mercado. Bajo esta dinámica, se prevé que nuevas superficies de oficinas se integren al inventario principalmente durante 2026 y 2027.