Al cierre de julio de 2026, el mercado corporativo de León registró una tasa de vacancia de 9.1%, una disminución de 2.1 puntos porcentuales frente al 11.2% observado en julio de 2025.

León, Guanajuato, se posiciona como el segundo mercado corporativo con menor vacancia a nivel nacional, sólo por debajo de Tijuana, que registra una tasa de 6.2%. Por corredores, López Mateos presentó la menor tasa de vacancia de la ciudad, con 9%, mientras que Campestre - Country registró 15%.

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La superficie de oficinas en construcción en el mercado se duplicó en un año. Al cierre de julio, León contabilizó 108.9 mil m² en desarrollo, frente a los 36.9 mil m² registrados un año atrás.

El crecimiento de la construcción se concentra principalmente en Campestre - Country, corredor que reúne 85% del volumen de oficinas en desarrollo en la ciudad.

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Entre los proyectos que impulsan esta expansión destaca la Torre Corporativa BanBajío, desarrollo Clase A que incorpora alrededor de 70 mil m² al pipeline de construcción.

El mercado corporativo de León combina actualmente niveles de vacancia contenidos con un importante volumen de superficie en construcción, particularmente en Campestre - Country, lo que anticipa una evolución de la oferta corporativa durante los próximos periodos.