El mercado industrial de Tecate se consolida como uno de los corredores fronterizos más relevantes para el comercio bilateral entre México y Estados Unidos. Su ubicación estratégica, con acceso directo a la economía del sur de California y su estrecha integración con el mercado industrial de Tijuana fortalecen su papel dentro de la cadena de suministro de la región.

Su ciudad vecina, Tijuana, se ha consolidado como uno de los mercados industriales más dinámicos del país, con una fuerte vocación manufacturera orientada a las industrias de dispositivos médicos, electrónica, aeroespacial, manufactura avanzada y logística transfronteriza. Este dinamismo ha favorecido el posicionamiento de Tecate como un mercado complementario, con una vocación enfocada en la manufactura de exportación y una participación relevante de empresas de los sectores médico, electrónico, metalmecánico, plástico y automotriz.

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Tecate cuenta con cerca de 40 mil metros cuadrados disponibles. La oferta de espacios Clase A se concentra principalmente en el corredor industrial Tecate-Tijuana, el cual reúne cerca del 70% de la disponibilidad del mercado. Esta oferta se distribuye entre dos propiedades existentes y un proyecto en desarrollo dentro del Parque Industrial El Bajío, desarrollado por IAMSA.

En junio de 2026, el mercado registró un precio promedio de salida de $8.06 USD/m²/mes al mes, nivel que se ubica 5.5% por encima del promedio nacional. Con este indicador, Tecate se posiciona como el tercer mercado industrial con los precios de renta más altos del país, únicamente por debajo de Ciudad de México, con $10.38 y Tijuana, con $8.68 USD/m²/mes .

Si bien la demanda en Tecate ha mostrado un ritmo más moderado durante el último año, las perspectivas para el mercado continúan siendo favorables. La expansión de nuevos desarrollos industriales en la zona Este de Tijuana fortalecerá la integración entre ambos mercados y ampliará las opciones para empresas que buscan establecer o expandir operaciones dentro de la región fronteriza.

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Actualmente, la zona Este de Tijuana concentra algunos de los desarrollos industriales más importantes de la frontera del país, entre los que destacan Hubs Park El Valle de Meor, East Pacífico, desarrollado por ATISA, TJ Tech Park, de Hines, así como las recientes entregas del Parque Industrial Herradura y Xsite Los Olivos. En conjunto, estos proyectos ofrecen más de 300 mil metros cuadrados de espacios industriales Clase A disponibles para ocupación inmediata, con un precio promedio de salida cercano a los $8.25 USD/m²/mes.

La complementariedad entre Tecate y la zona Este de Tijuana fortalece su competitividad industrial al ofrecer una mayor diversidad de opciones, infraestructura de última generación y disponibilidad inmediata para atender nuevos proyectos de inversión. Conforme avance la ocupación de los nuevos proyectos y se definan las condiciones del comercio regional, Tecate podría incrementar su participación dentro del mercado industrial del noroeste de México.