El empuje que muestra Monterrey se ve reflejado en el incremento de la demanda bruta industrial que alcanzó los 455 mil metros cuadrados entre enero y abril del 2023, superando en 2.5 veces la cantidad registrada en el mismo periodo durante el 2022, mientras que el promedio nacional creció en 1.8 veces.

La construcción ha seguido el ritmo impuesto por la demanda y al cierre de abril del 2023 supera el millón 400 mil metros cuadrados, siendo esta una de las cantidades más altas de los últimos 5 años. Los corredores Salinas Victoria, Apodaca y Santa Catarina van al frente de los proyectos que avanzan con 431, 282 y 261 mil metros cuadrados, respectivamente. 

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El gobierno de la entidad enfila baterías para capitalizar el fuerte interés del sector automotriz que no solo debe abordar el suministro de nuevas materias primas necesarias, tales como el litio, el níquel y el cobalto, sino que debe expandir el tejido de proveedores que elaboren nuevos componentes asociados a la electromovilidad. 

Las autoridades del estado que producto de las gira de trabajo a la Hannover Messe, han confirmado más de 130 proyectos; de estos, la mitad son nuevas empresas y el resto expansiones, entre octubre de 2021 hasta marzo de 2023 que representan más de 11 mil 500 millones de dólares. Las proyecciones apuntan a atraer al menos 6 mil millones de dólares durante el 2023, casi el doble de lo alcanzado en el 2022.

Monterrey junto a su vecino Saltillo avanzan hacia una transformación de la producción en las instalaciones existentes para motorizar un cambio hacia nuevos componentes, desplazando motores de combustión, bielas, y cilindros, y así lograr robustecer una nueva proveeduría.

La confirmación de la inversión de 5 mil millones de dólares por parte de Tesla a finales de marzo 2023 viene seguida de los anuncios de Kia de extender sus instalaciones en Pesquería y Hyundai fabricará el camión eléctrico de Navistar. 

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La electromovilidad genera una serie de inversiones complementarias de la producción de autos eléctricos que se enfocan en áreas como inteligencia artificial, electrónica y ciberseguridad que impactará no solo la demanda de espacios industriales sino también la de edificaciones corporativas. 

La fortaleza institucional que se ha desarrollado en Nuevo León fomenta las condiciones para que cada vez más desarrolladores busquen su cuota de participación en el mercado industrial de mayor actividad en México.