El mercado industrial de Querétaro había alcanzado una absorción bruta acumulada durante el 2022 que supera los 660 mil metros cuadrados y donde un porcentaje cercano al 68% lo concentró la demanda especulativa. 

Durante ese año proyectos de gran escala generan una importante participación del sector de centros de datos que se desarrollaron bajo el formato de proyectos hechos a la medida que aunque continúan en avance. 

Durante el primer cuatrimestre del 2023 la demanda ha seguido movilizándose y registra casi 140 mil metros cuadrados lo que equivale al 8% del total nacional en este periodo. 

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En la actualidad 410 mil metros cuadrados de naves industriales aún están en construcción y cerca de 18 mil metros cuadrados se incorporaron durante el mes de abril del 2023. 

Aunque esta cantidad de obras en proceso luce significativamente alta solo 52 mil metros cuadrados estarán formando parte de los espacios disponibles para el arrendamiento ya que el resto de las áreas corresponden a proyectos ya comprometidos.

Si revisamos en detalle los espacios disponibles al cierre del mes de abril del 2023 cerca del 80% lo conforman espacios existentes, por lo que la oferta inmediata ronda entre 200 metros cuadrados hasta 36 mil metros cuadrados. 

La oferta está concentrada en casi una decena de naves con superficies que superan los 10 mil metros cuadrados hasta la máxima área disponible de 36.2 mil metros cuadrados, situada esta última sobre el corredor Aeropuerto. 

La Secretaría de Desarrollo Sustentable de Querétaro dio a conocer que en lo que va del 2023 se ha concretado la llegada de 16 empresas por más de 11 mil 310 millones de pesos, lo que ha permitido generar más de cinco mil empleos en la entidad.

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Ejemplo de ello es la inauguración de la primera planta de producción de cartón aséptico en México por parte de la empresa suiza SIG sobre una superficie de 20.7 mil metros cuadrados situada en el Parque Industrial Aerotech con una inversión que alcanza los 73 millones de euros.

Otros anuncios recientes de inversión incluyen a la empresa logística DHL y a la firma alemana Wikus que también mantienen su apuesta en este importante mercado del bajío mexicano. 

DHL Express México comunicó la inversión de 120 millones de dólares para la ampliación y automatización de su Centro de Operaciones Aéreas Domésticas, ubicado en el Aeropuerto Internacional de Querétaro; en tanto que Wikus especializada en el sector de corte de metales, instalará una planta especializada en la fabricación de hojas para sierras circulares y de cinta.

La política del estado de Querétaro apunta a generar crecimiento económico a través del cuidado del medio ambiente, lo que le permite generar un elemento diferenciador altamente competitivo para las empresas interesadas en llegar a México.