En el último año el mercado industrial de Saltillo registró un aumento del 20%, alcanzando en agosto de 2025 un precio promedio de $6.82 dólares por metro cuadrado al mes.

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Aunque la tasa de vacancia en Saltillo se mantiene por debajo del 1.5%, el aumento en el precio se debe a que la oferta se concentra actualmente en edificaciones de clase A. Los desarrollos del mercado son impulsados por empresas institucionales como Prologis, Grupo Amistad, Vynmsa.

Para los próximos meses, se espera que los precios continúen la tendencia al alza  debido a las próximas incorporaciones de edificios con infraestructura de primer nivel. Actualmente se desarrollan proyectos especulativos en parques industriales como 360 Industrial Park, Alianza Pocket Park y Santa María Industrial Park, los cuales cuentan con precios superiores al promedio del mercado.

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El corredor Ramos Arizpe mantiene los precios de renta más altos, cerrando agosto de 2025 en $6.89 dólares por metro cuadrado. Por otro lado, el corredor Arteaga ofrece el precio más competitivo, con $6.46 dólares por metro cuadrado.