Al cierre de abril de 2025, el precio de renta en el mercado industrial de Saltillo oscila en torno a los $6.40 dólares por metro cuadrado, lo que representa un aumento anual del 13% durante el mes de abril del 2025. A pesar de que los precios de renta de los espacios industriales han ido incrementado, el valor aún se mantiene un 10% por debajo del promedio nacional.

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El corredor Ramos Arizpe cuenta con el precio más alto de Saltillo, con un precio de renta promedio de $6.46 dólares por metro cuadrado. Desarrolladores como Vynmsa, Prologis y 360 Industrial Parks cuentan con edificaciones clase A disponibles, lo que contribuye a elevar tanto el precio del corredor como en el mercado general.

La tasa de vacancia en Saltillo se mantiene por debajo del 1%, con únicamente alrededor de 53 mil metros cuadrados de disponibilidad inmediata, lo que lo posiciona como el mercado industrial con la menor tasa de vacancia del país.

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Ante la baja oferta, los desarrolladores han apostado por la inversión en proyectos especulativos con el objetivo de seguir satisfaciendo la creciente demanda. Empresas como Davisa, Grupo Amistad, Vynmsa, Alianza, Salva, entre otras, actualmente se encuentran desarrollando nuevas edificaciones disponibles.

Actualmente, se encuentran en desarrollo más de 168 mil metros cuadrados de edificaciones disponibles, cuyo precio promedio ronda los $7.00 dólares por metro cuadrado, proyectando un aumento en el precio de renta del mercado una vez que estas construcciones sean finalizadas.