Gracias a la sofisticación, a la absorción de sus parques industriales y su cercanía con el principal socio comercial que es Estados Unidos, Monterrey, Ciudad Juárez, Saltillo, Tijuana, Querétaro y Guadalajara destacan como las ciudades más avanzadas para enfrentar los retos del nearshoring, coincidieron expertos.

Luego de que la desarrolladora de parques industriales FINSA lanzará su primer Índice de Desarrollo Industrial (IDI) 2023, el cual indica que Nuevo León, Chihuahua y Coahuila son las entidades en las tres primeras posiciones del IDI. 

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Los factores que más destacan son su alta participación en el mercado inmobiliario industrial, su liderazgo en el PIB industrial, exportaciones de manufactura y atracción de Inversión Extranjera Directa (IED).

Por su parte el CEO de Prodensa, Emilio Cadena refiere que las ciudades más preparadas, no diría estados, son Monterrey sin duda el número uno, Ciudad Juárez, pero habría que poner en esa lista a Tijuana desde el punto de vista de mayor actividad en los parques industriales.

Añadió que históricamente Tijuana ha sido uno de los top 3 en el desarrollo de propiedades industriales, con algunos retos más difíciles en cuanto al desarrollo de las naves.

Y luego vienen otras ciudades que llamaría mercados secundarios, que pudieran ser Mexicali, Reynosa, Querétaro, Guadalajara, y Guanajuato, que también están teniendo mucha actividad”, dijo Emilio Cadena.

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La cercanía a los Estados Unidos y el atractivo de los mercados del bajío combinado con  aspectos de conectividad o infraestructura, son claves en el potencial de desarrollo de estos mercados. En este punto lo ideal es tener carreteras eficientes que se complementen con el uso de vías férreas, que resultan ser más convenientes para las industrias. 

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