El mercado industrial en México cerró el 4T de 2025 con un inventario de 111 millones de metros cuadrados, lo que representa un crecimiento anual del 7%. Durante el trimestre se concluyeron cerca de 70 nuevas edificaciones, que sumaron más de 1.5 millones de metros cuadrados de oferta, consolidando la expansión del sector a nivel nacional.

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Los principales impulsores de este crecimiento fueron Monterrey, con 535 mil metros cuadrados de nueva oferta, seguido por la Ciudad de México con 275 mil metros cuadrados y Guadalajara con 214 mil metros cuadrados, destacando como los mercados más activos del país.

Al cierre de 2025, la vacancia industrial nacional se ubicó en 4.6%, con más de 5 millones de metros cuadrados disponibles. El incremento responde tanto a la incorporación de nuevas propiedades como a un mayor número de desocupaciones a lo largo del año.

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El comportamiento del inventario refleja un mercado industrial en crecimiento, pero cada vez más selectivo, donde la ubicación estratégica y la calidad de los espacios se consolidan como factores clave para la absorción y la ocupación de nuevas propiedades.