Durante la primera mitad de 2026, los inicios de construcción en el mercado industrial de Querétaro alcanzaron 92 mil metros cuadrados, cifra que representó una disminución anual de 50% respecto al mismo periodo de 2025. Este comportamiento refleja una postura más conservadora por parte de los desarrolladores, quienes han moderado el lanzamiento de nuevos proyectos ante un entorno de mayor disponibilidad de espacios industriales. 

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La nueva oferta del mercado también mostró una disminución. Durante el primer semestre se incorporaron 168 mil metros cuadrados, lo que representa una caída del 28% en comparación con el mismo período del año anterior.

Por su parte, la actividad de arrendamiento se mantuvo sólida. Durante el primer semestre del año la demanda acumuló 217 mil metros cuadrados, impulsada mayoritariamente por espacios especulativos.

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Esta dinámica evidencia que el mercado de Querétaro continúa mostrando fundamentos sólidos desde el lado de la demanda, aunque con un perfil distinto al observado en años anteriores. La preferencia de los usuarios por espacios disponibles para ocupación inmediata, junto con la decisión de los desarrolladores de priorizar la colocación de sus espacios existentes antes de iniciar nuevos proyectos especulativos, podría contribuir a un ajuste gradual en los niveles de disponibilidad durante los próximos trimestres, siempre que el ritmo de absorción se mantenga estable.