El mercado industrial de Mexicali continúa presentando una dinámica sostenida en las inversiones, fortalecido su posición como uno de los mercados más relevantes de la frontera norte del país. 

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Entre el periodo de enero a junio del 2026, la ciudad fronteriza registró una demanda de 70 mil metros cuadrados acumulados, cifra que duplicó el volumen registrado en el mismo periodo pero de 2025.

El corredor industrial Carretera Mexicali–San Luis Río Colorado se consolidó como el principal receptor de la demanda durante los primeros seis meses del año, impulsado por su conectividad y su ubicación estratégica, que facilitan el acceso a la frontera con Estados Unidos y fortalecen los vínculos logísticos con el vecino país del norte. La totalidad de los arrendamientos se concentró en naves especulativas, ya que los desarrolladores y propietarios han priorizado la ocupación de espacios disponibles antes de iniciar nuevas inversiones en infraestructura industrial.

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Debido al incremento de la demanda en el mercado, los desarrolladores de la ciudad han retomado el desarrollo de nuevos proyectos durante 2026, luego de un periodo de pausa. Esta tendencia refleja una clara reactivación del sector inmobiliario y evidencia una mayor confianza en las condiciones del mercado.

Se espera que Mexicali mantenga una demanda estable y un crecimiento industrial gradual durante los próximos años. No obstante, la evolución del mercado estará estrechamente ligada a los cambios en el marco comercial entre México, Estados Unidos y Canadá, por lo que será fundamental dar seguimiento a las revisiones y negociaciones del tratado comercial norteamericano, dada la incertidumbre generada por la postura de Estados Unidos respecto a su continuidad.