La vacancia industrial en los principales mercados de la frontera norte de México, conformados por Tijuana, Ciudad Juárez, Reynosa, Mexicali y Tecate, superó los 2 millones de metros cuadrados al cierre de mayo de 2026, consolidando a la región como una de las zonas con la mayor disponibilidad de espacios industriales del país, al concentrar cerca de un tercio de la vacancia nacional.

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La distribución del espacio vacante muestra una concentración en dos mercados. Tijuana lidera la oferta de la frontera con poco más de 1 millón de metros cuadrados vacantes, seguida por Ciudad Juárez, que registra alrededor de 550 mil metros cuadrados disponibles.

El aumento de la oferta, tanto en la frontera norte como en el resto del país, responde a una combinación de factores. Entre ellos destacan la desaceleración en el ritmo de las inversiones industriales y el incremento en los niveles de desocupación por parte de los inquilinos, lo que ha ampliado la disponibilidad de espacios en el mercado.

En comparación con mayo de 2025, los cinco mercados de la frontera norte del país registraron un incremento de 35% en la oferta de espacios industriales disponibles, lo que representa cerca de medio millón de metros cuadrados que se incorporaron a la disponibilidad del mercado durante el último año.

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A nivel nacional, la vacancia industrial alcanzó 5.8 millones de metros cuadrados al cierre de mayo de 2026, equivalente a una tasa de disponibilidad de 5.2%. Asimismo, el precio promedio de renta se ubicó en 7.56 dólares por metro cuadrado al mes.