Durante el primer trimestre del año, el mercado industrial de la Ciudad de México mantuvo un nivel de demanda estable, al registrar 208 mil metros cuadrados, equivalentes al 18% de la demanda nacional.

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En contraste, la superficie desocupada alcanzó los 216 mil metros cuadrados, ubicándose por encima de la demanda registrada en el mercado durante el 1T 2026, lo que derivó en una demanda neta negativa en el periodo. El aumento en la desocupación se debió principalmente a que, tras el vencimiento de los contratos de arrendamiento, algunas empresas optaron por no renovarlos, liberando sus espacios y, en ciertos casos, reubicándose en nuevas zonas industriales.

La liberación de espacio industrial se concentró principalmente en los corredores que conforman el CTT (Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán), que agruparon el 90% de las desocupaciones del periodo. Por su parte, Iztapalapa registró el 7%, mientras que Toluca concentró el 3% restante. 

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Como resultado, la oferta del mercado industrial de la Ciudad de México registró un incremento significativo, al triplicar la tasa de vacancia respecto al mismo periodo del año anterior, posicionándose en 3.5% al cierre de marzo del 2026.