De los ocho corredores de oficinas que conforman el mercado de la ciudad de Monterrey, el Centro destaca con 14.4% del inventario actual, en cuanto al metraje de lo que se construye concentra el 27% del total en la ciudad.

Tradicionalmente esta zona fue de las más dinámicas en cuanto al comercio en la ciudad, sin embargo en los últimos años se han presentado transformaciones de uso de suelo y la unificación de predios para poder albergar proyectos de usos mixtos, con demanda garantizada que crece continuamente gracias a los servicios conexos de oficinas, hoteles, comercio y demás infraestructura que complementa la zona.

El perfil urbano del corredor Centro se definirá a partir de las nuevos edificios que entren en escena, edificaciones que van desde los 14 mil a 27 mil metros cuadrados de oficinas, irrumpiendo en una estructura parcelaria que albergaba inmuebles con alturas mucho menores.

Fuera de los grandes desarrollos que se construyen en este corredor, como son Torre 411, República y Torre Sohl; el resto son de formato mediano entre 2 mil y 8 mil metros cuadrados, cuyas plantas miden en promedio 800 metros cuadrados y que permiten opciones más disgregadas para atender la demanda de profesionales independientes.

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La ciudad en su conjunto muestra gran variedad de opciones que van desde pequeñas oficinas profesionales de menos de 50 metros cuadrados, hasta un edificio completo con más de 26 mil metros cuadrados.

En algunos edificios se dispondrá de ciertas plantas para el arrendamiento o venta de pequeñas oficinas, en combinación con la modalidad de comerciar la mitad o planta completa y la flexibilidad de poder integrar espacios en niveles contiguos.

Como en algunas metrópolis del país, se busca dar una nueva imagen a la zona antigua del centro mediante la reconversión de espacios y así conseguir que sea de nuevo un referente de la ciudad. Los programas de desarrollo urbano por parte del gobierno han tenido un papel importante porque han alentado a la inversión privada en zonas como esta. Proyectos como la Torre Rise han sido producto de la aceptación que tiene el mercado de oficinas en Monterrey por parte de las empresas para instalarse, además de la capacidad que tiene para innovar y por la madurez de sus inversionistas institucionales.

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