En un entorno económico marcado por una mayor cautela empresarial a nivel global, el mercado de oficinas de México ha ido mostrando cambios en su dinámica. Al cierre de abril de 2025, la demanda de espacios corporativos alcanzó 60 mil metros cuadrados, lo que representa una contracción interanual del 18%.

A su vez, la desocupación de oficinas en el país totalizó 43 mil metros cuadrados en abril del 2025, lo que representa una disminución del 38% frente al mismo mes del año anterior. 

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La mayor parte de la desocupación se concentró en la Ciudad de México, con el 90% de oficinas liberadas, seguida por Monterrey, que registró 4 mil metros cuadrados.

De acuerdo a los volúmenes alcanzados durante abril del 2025, la desocupación de oficinas representó el 29% de la superficie arrendada en ese mismo periodo. Este resultado contrasta positivamente con el observado en abril de 2024, cuando la desocupación equivalía al 94% de la demanda.

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Esta reducción en la liberación de espacios diverge con la caída en la demanda, lo que indica que el contexto económico actual ha llevado a las empresas a adoptar decisiones más cautelosas en materia de expansión o reubicación. Al mismo tiempo, el comportamiento del mercado muestra una relativa estabilidad en la ocupación, con las compañías manteniéndose en sus ubicaciones, en un entorno influido por dinámicas económicas tanto locales como globales en constante transformación.