El mercado de oficinas de Monterrey registró durante el bimestre julio-agosto de 2025, arrendamientos de cerca de 20 mil metros cuadrados, lo que representa un incremento del 48% en comparación con el mismo periodo del 2024. 

Valle Oriente encabezó la demanda con el 31% de las operaciones, consolidándose como la zona de mayor dinamismo en cuanto a inversiones corporativas. Le siguió Santa María con el 22%, mientras que el corredor Ricardo Margaín-Gómez Morín acaparó el 21% del total.

Consulta aquí: Reporte Oficinas Solili Agosto 2025: La demanda reporta un crecimiento del 6% respecto al 2024

El 85% de las transacciones de renta en el bimestre se llevaron a cabo en espacios tipificados como clase A, confirmando que las empresas privilegian ubicaciones premium con certificaciones ambientales, infraestructura tecnológica y accesos estratégicos. 

En contraparte la desocupación de oficinas presentó una disminución importante con casi 1,000 metros cuadrados, cifra que representa una quinta parte del espacio liberado durante julio-agosto del 2024.

De interés: Precio de renta de oficinas en Querétaro creció 8.5% en julio 2025

El desempeño del mercado corporativo de Monterrey ocurre en un escenario internacional de moderación económica y ajustes en la inversión corporativa. Sin embargo, la ciudad ha logrado diferenciarse gracias a su papel como hub industrial y de negocios en el norte del país, lo que incrementa su competitividad frente a otros mercados nacionales.