Al cierre de julio de 2026, el mercado industrial de Saltillo registró más de 200 mil metros cuadrados en construcción. Esta superficie representa una caída anual de 50% respecto a julio de 2025, resultado de un menor ritmo en las inversiones y un aumento en la oferta.

El mercado industrial de Saltillo se distingue por su sólida presencia de la industria automotriz. Muchas de las empresas que llegan a la región requieren instalaciones adaptadas a sus procesos de producción, lo que históricamente impulsó el desarrollo de naves industriales hechas a la medida y mantuvo un alto nivel de construcción.

De interés: El arrendamiento industrial en Ciudad Juárez repunta en 2T 2026, con más de 85 mil m²

La demanda de espacios industriales del mercado ha mostrado una  desaceleración. El menor ritmo de las ocupaciones a causa de los aranceles impuestos por el gobierno de Estados Unidos, han afectado principalmente a la industria automotriz, lo que ha llevado a las empresas a reducir los nuevos proyectos de inversión. 

En contraste, la oferta de espacios industriales en Saltillo ha aumentado. Al cierre de julio de 2026, la vacancia superó los 175 mil metros cuadrados, duplicando lo registrado durante el mismo mes de 2025. 

Consulta aquí: Inicios de construcción industrial en Querétaro se contraen 50% en primer semestre del 2026

Ante este escenario, desarrolladores como Alianza, Grupo Amistad, Davisa y Vynmsa, entre otros, han concluido sus proyectos especulativos con la expectativa de priorizar la ocupación de los espacios existentes, mientras la demanda se recupera conforme aumenta la certidumbre sobre el entorno comercial, en particular en torno al T-MEC. Con ello, buscan estar preparados para atender nuevas inversiones una vez que el mercado retome su dinamismo.