El mercado industrial de Querétaro muestra una clara moderación en el desarrollo de nuevos proyectos. Al cierre de agosto de 2026, la superficie en construcción reportó 132 mil m², con una disminución interanual de 57%. Asimismo, los nuevos proyectos que iniciaron construcción durante julio-agosto sumaron poco más de 50 mil m², registrando una caída de 47%.

De interés: Reporte Oficinas Solili Agosto 2026: Demanda disminuyó 38% durante julio-agosto de 2026

La desaceleración del pipeline ocurre después de un periodo de expansión del inventario industrial, que actualmente alcanza 8.79 millones de m², con un crecimiento interanual de 5%. Con 132 mil m² en construcción, la superficie en desarrollo representa apenas 1.5% del inventario, reflejando un ritmo más contenido.

Esta moderación coincide con un menor ritmo de demanda. Durante julio-agosto, los arrendamientos alcanzaron 53 mil m², una disminución interanual de 35%. Por su parte, la tasa de vacancia se ubicó en 5.0%, apenas 0.2 puntos porcentuales por encima del nivel registrado un año atrás.

Consulta aquí: Corredor Sureste lidera la inversión industrial en Ciudad Juárez entre enero y julio de 2026

En este contexto, Querétaro presenta un menor ritmo en las inversiones en infraestructura industrial ante una demanda que también ha moderado su actividad. La reducción tanto en los proyectos que inician construcción como en la superficie actualmente en desarrollo apunta hacia una etapa de crecimiento más cauteloso de la oferta industrial, mientras la tasa de vacancia se mantiene estable y los precios de renta continúan al alza.