El ritmo de la comercialización se recuperó durante el año pasado; sin embargo, las anteriores restricciones en las obras impidieron a la construcción avanzar al mismo ritmo.

A pesar de que en 2021 continuaron las restricciones sanitarias por la pandemia de COVID-19, la colocación de vivienda mantuvo las ventas. 

En el año se colocaron 260,0000 unidades en el país, indican datos de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi). Pero la buena noticia tiene otra cara: la demanda dejó sin inventario “de colchón” a las vivienderas.

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“En la producción no nos fue tan bien, porque a inicios de año tuvimos la tercera ola y hubo que acelerar procesos de cierres, respetando muchos protocolos, por lo que se retrasó. Normalmente tenemos un desfase, más vivienda hecha, pero este año casi se empata”, explica Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente de la Canadevi.

La industria arrancó el 2022 sin vivienda producida, complicando las operaciones, ya que el ritmo de demanda siempre presiona para tener inmuebles listos, por lo que las desarrolladoras han apostado por acelerar la edificación de proyectos, lo que le da más tranquilidad a la Cámara para lograr emparejarse a finales de este año.

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“Muchos constructores tenían inventario y no impactaron los precios. Otros productores tuvieron que verse en la necesidad de repercutir directamente en sus utilidades, es decir, aguantar el impacto del incremento”, detalla Luis Alberto Gómez Monroy.

Este año, el crecimiento del precio será inevitable por la inflación mundial en commodities como el acero (que en 2021 tuvo un alza acumulada de 65.65%, de acuerdo a Banco Base). La estrategia de la Cámara es hacerlos de manera paulatina para continuar con los niveles de absorción.

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