A pesar de que el entorno macroeconómico continúa enfrentando retos y un crecimiento moderado, el mercado de oficinas de Monterrey cerró el tercer trimestre de 2025 con una demanda de espacios corporativos de 39 mil metros cuadrados, cifra que representa un incremento del 55% respecto al mismo periodo del año anterior.

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Durante este trimestre la actividad estuvo concentrada en Valle Oriente, corredor que encabezó la absorción con el 24% del total, seguido por Santa María con el 18%, mientras que Centro, Ricardo Margaín y Valle Poniente presentaron participaciones individuales del 17%.

Los niveles de desocupación en el transcurso del tercer trimestre del 2025 sumaron un total de 1.5 mil metros cuadrados, registrando una contracción del 70% en comparación con el mismo trimestre del 2024. 

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Monterrey ha dado muestra de resiliencia gracias a su posición estratégica en el nearshoring y su papel como hub industrial y corporativo. La concentración de la demanda en corredores como Valle Oriente y Santa María reafirma la preferencia de las empresas por zonas con acceso a infraestructura y conectividad internacional.