La oferta en el mercado corporativo de oficinas en Monterrey cerró abril de 2025 con 288 mil metros cuadrados vacantes, lo que equivale a una tasa del 13.2%, reportando una disminución anual de un punto porcentual.

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El descenso en la vacancia, está directamente vinculado a la dinámica tanto de la demanda como de las desocupaciones. Entre enero y abril de 2025 la absorción bruta de oficinas en Monterrey fue de 40 mil metros cuadrados, 33% por encima de las transacciones reportadas de enero a abril del 2024, en contraste las desocupaciones en este periodo  experimentaron una reducción del 35%. 

Con una disminución en la tasa de vacancia, los precios de renta de oficinas en Monterrey también registraron un ajuste al alza, cerrando abril en $18.71 dólares por metro cuadrado mensual, 61 centavos más que en abril del 2024.

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El mercado corporativo de Monterrey muestra señales positivas, impulsado por la inversión de un billón de dólares de Volvo Group y la próxima segunda ola de nearshoring. Este panorama no solo beneficiará al sector industrial, sino que también aumentará la demanda de oficinas, reafirmando la posición de Monterrey como un hub empresarial estratégico para empresas que buscan estabilidad y cercanía con el mercado norteamericano.