En el último cuatrimestre de 2022, las fibras mostraron números alentadores, principalmente en el sector industrial, que se vio beneficiado por el nearshoring. El 2022 fue un año difícil; sin embargo, el interés y la renta de las naves industriales ayudaron a que arrojaran números positivos, dijo Gonzalo Robina, director general adjunto de Fibra UNO.

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FUNO informó que sus ingresos totales fueron de 6,230 millones de pesos, un incremento anualizado de 14%. La ocupación del portafolio fue 93.7%. “50 puntos básicos más que el año anterior”, explicó Robina.

Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercado de Capital y Relaciones con Inversionistas, explicó que el sector industrial fue y será uno de los más importantes para la inversión debido al gran interés de las rentas de naves industriales.

Fibra Macquarie, por su parte indicó que se benefició por el nearshoring, y que gracias a su alta demanda por las propiedades industriales está desarrollando inmuebles de este ámbito en Monterrey, Ciudad Juárez y Ciudad de México. El fideicomiso reportó al cierre del cuarto cuatrimestre de 2022 ganancias de 947,100 millones de pesos, 3.18% más que el año anterior que cerró en 917,900 millones.

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También para Fibra Prologis, el cuarto cuatrimestre de 2022 fue un buen año ya que presentaron máximos históricos en el crecimiento de las rentas y en la ocupación, según el presidente de Prologis Latinoamérica, Luis Gutiérrez, esto fue debido al nearshoring. Se rentaron 6.7 metros cuadrados en arrendamiento y su plazo de renta fue de hasta 65 meses, con una ocupación de 98.9%. 

Fibra MTY también dio a conocer el acuerdo para adquirir el portafolio industrial Zeus, conformado por 46 naves industriales que incluye 822,052 metros cuadrados de absorción bruta rentable por un monto de 662 millones de dólares,  reportando al IVT 2022 ganancias 3.9% superiores con respecto al mismo cuatrimestre de 2021.

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