Durante el bimestre abril-mayo de 2025, el mercado de oficinas en León, Guanajuato registró una reactivación en las inversiones corporativas, al alcanzar una demanda de 7 mil metros cuadrados, cifra que representa un crecimiento importante frente al mismo periodo de 2024, cuando la absorción fue de apenas 400 metros cuadrados.

Este incremento ha posicionado a León como uno de los mercados más dinámicos durante el periodo de abril y mayo, escalando al tercer lugar a nivel nacional en términos de demanda, superado únicamente por la Ciudad de México y Guadalajara. 

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La desocupación durante este mismo periodo se mantuvo en niveles moderados, sumando solo 434 metros cuadrados, lo que representa una reducción del 27% respecto a abril-mayo de 2024. Este comportamiento refleja una mayor estabilidad en la ocupación de espacios y una mejora en la confianza de los inversionistas.

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Al cierre de mayo, la tasa de vacancia de oficinas en León se ubicó en 11.5%, mientras que el precio promedio de renta fue de $12.2 usd/m²/mes, consolidándose como el mercado más competitivo del país.

Estos indicadores no sólo evidencian una recuperación sostenida, sino que perfilan a León como un entorno favorable para nuevas inversiones corporativas en el mediano y largo plazo.