Al cierre de noviembre de 2025, la vacancia del mercado corporativo de Monterrey se situó ligeramente por encima de los 270 mil metros cuadrados, lo que representa una disminución anual del 10% respecto al mismo periodo del 2024.

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La reducción en la vacancia ha sido causada principalmente por un descenso en el volumen de espacios desocupados, que junto con el dinamismo en las absorciones del último año han presionado a la baja la oferta del mercado. 

En paralelo, la demanda mostró un crecimiento anual del 8.5%, contribuyendo al fortalecimiento del mercado. La combinación de una mayor actividad de arrendamiento y una baja liberación de espacios ha sido esencial para el descenso en los niveles de vacancia.

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Por su parte, el inventario corporativo permaneció prácticamente sin cambios en el mismo periodo, manteniendo la oferta en niveles controlados. Esta estabilidad en la incorporación de nuevos proyectos ha permitido conservar una tasa de vacancia saludable de 12.4%, consolidando un equilibrio entre oferta y demanda y reforzando la posición del mercado de oficinas de Monterrey como uno de los más estables y resilientes del país.