La región Norte del país ha mostrado un incremento significativo en la oferta de naves industriales con descensos generalizados en sus indicadores de vacancia. El incremento en la disponibilidad de espacios industriales ha sido producto de la desaceleración en la demanda generada por el clima de inestabilidad en el comercio internacional. 

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Para el cierre de septiembre del 2025, los mercados del norte concentran el 65% de la oferta inmediata a nivel nacional, lo que en términos absolutos se traduce como más de 3.2 millones de metros cuadrados en estado de comercialización. 

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Tras finalizar el noveno mes del año, Mexicali se posiciona como el segundo mercado con la tasa de vacancia más elevada del país, con 6.7%, solo por detrás de su ciudad vecina, Tijuana, la cual alcanzó el 8.0% durante el mismo periodo.