Durante el periodo 2018 a finales de 2019, se observa una aceleración en la etapa de crecimiento del ciclo de vida de los centros de negocios, también conocidos como coworking. Dichos espacios se concentraban en satisfacer las necesidades de áreas de trabajo, ya sea en oficinas privadas o secciones comunes, en la que una empresa podía acceder a un precio competitivo con todas las instalaciones adaptadas para solo llegar a trabajar.

De acuerdo con diferentes análisis que se habían realizado pre pandemia, el mercado objeto era de empresas micro, pequeñas e incluso medianas, esto dado a que por su composición y en algunos casos, el poco presupuesto, no podían rentar una oficina tradicional y buscaban espacios de trabajo con una solución completa (mobiliario, servicios y adaptaciones).

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Dado el crecimiento potencial que estaban teniendo diferentes marcas dirigidas a este modelo de negocio, se proyectaba que los próximos años serían similares o incluso podrían superarlos. Sin embargo, llegó la necesidad de confinamiento por una pandemia. 

Cabe mencionar que una de las ventajas para las empresas arrendatarias de los Centros de Negocios, es que la renta se podía realizar a través de membresías mensuales o periodos más cortos a diferencia de las oficinas tradicionales, lo que provocó que la desocupación se comenzará a reflejar en dichos espacios.

En Softec se ha considerado reflexionar correctamente cuáles son las oportunidades que realmente nos dio la pandemia. Las oficinas durante el periodo, pre pandemia, pandemia y post pandemia se considera que ha tenido un impacto en desaceleración en su crecimiento y bajas en los precios y ocupación lo que posiblemente podría dar oportunidad a los Centros de Negocios.

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Sin embargo, los Coworking, cuentan con grandes ventajas respecto a las oficinas tradicionales, ya que, algunas marcas ofrecen diferentes sedes dentro de la misma ciudad lo que ha dado la opción de ofrecer diferentes paquetes a empresas para el uso de ciertos espacios.  La flexibilidad de uso de instalaciones en otras partes de la ciudad también ha permitido que los empleados de las empresas lleguen a las ubicaciones más cercanas.

Se ha considerado que al menos el 60% de los miembros de los Centros de Negocio, están haciendo un método híbrido de trabajo, por lo que el uso de las instalaciones está siendo a mayor conciencia y pensado más en los empleados de las diferentes empresas, lo que sin duda tarea beneficioso para el sector en el futuro inmediato.

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