Mexicali ha registrado cambios importantes en su mercado fronterizo como consecuencia de las modificaciones en el comercio internacional y la actividad industrial. Entre estos cambios destaca la reducción en el inicio de nuevas construcciones.

En los últimos meses, la demanda industrial también ha mostrado signos de desaceleración. Sin embargo, la absorción gradual de espacios industriales ha continuado, lo que permitió que la oferta disminuyera un 22% entre enero y mayo de 2026.

De interés: Empresas asiáticas continúan impulsando las inversiones industriales de Saltillo

Al cierre de mayo de 2026, la actividad constructiva mostró una reactivación, con un incremento superior al 80% en el inicio de nuevos proyectos industriales en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Entre enero y mayo de 2026 se iniciaron 32 mil metros cuadrados de construcción especulativa, orientados a atender una demanda industrial cada vez más selectiva y enfocada en espacios de alta calidad.

Estos nuevos desarrollos se localizan en el corredor industrial del Boulevard Lázaro Cárdenas y están siendo concebidos como propiedades de primera generación, incorporando especificaciones modernas y competitivas para satisfacer los requerimientos actuales del mercado.

Consulta aquí: Vacancia industrial en el Bajío reportó un incremento anual del 17% en abril 2026

Los desarrolladores industriales están enfocando sus esfuerzos en la construcción de propiedades más eficientes y con tecnologías avanzadas que les permitan ser más competitivas y atractivas para los usuarios. Esto responde a los cambios en el comercio global, que han llevado a las empresas a ser más selectivas al momento de elegir la ubicación y las características de sus instalaciones dentro del sector industrial del país.