El dinamismo de los bienes raíces industriales a partir de la reconfiguración de las cadenas de suministro y la instalación de empresas en México, ha captado la atención de la plataforma de crowdfunding inmobiliario 100 Ladrillos, la cual busca captar oportunidades para democratizar los beneficios de llamado nearshoring.

De acuerdo con Hugo Blum, director general de la empresa, el objetivo es cerrar el 2023 con una colocación total de 300 millones de pesos, de los cuales, 150 millones están relacionados con el segmento de naves industriales.

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"A raíz de la pandemia, la escasez de suministros y de las restricciones que tiene Estados Unidos con China, México se ha vuelto muy atractivo para los grandes fabricantes del mundo. El nearshoring no es un tema de moda, estamos seguros de que va a traer mucho movimiento económico en el sector inmobiliario", comentó en entrevista.

El inventario de naves industriales en los mercados más importantes del país, como Ciudad de México y Monterrey, tienen un nivel de ocupación superior a 98%, según datos de Solili; dicha demanda ha generado que los precios de renta tengan incrementos importantes que benefician a los inversionistas.

"El mercado de naves industriales es muy rentable. En los últimos tres años, el aumento de los alquileres de estos activos fue tres veces la inflación; pasamos de 4 a 7 dólares por metro cuadrado, porque hay escasez de producto", indicó Blum.

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La estrategia de 100 Ladrillos será abordar inmuebles para operaciones logísticas de última milla en Estados Unidos y espacios para procesos de manufactura en el norte de México, especialmente en Mexicali, Baja California, Nuevo León y Jalisco.

Por el momento, 30% de las oportunidades de inversión que analiza la plataforma son propiedades del sector industrial, los cuales deben cumplir cuatro factores principale, entre ellos disponer de atractivo comercial para los inquilinos, atractivo financiero para los inversionistas, poseer estructura segura y diseño adecuado, y finalmente que sean propiedades libres de conflictos legales

En Solili puedes consultar naves industriales disponibles en Reynosa y Ciudad Juárez

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