Al ini­ciar 2023, los sec­to­res de ma­nu­fac­tu­ra, co­mer­cio y nears­ho­ring han si­do el mo­tor de in­ver­sio­nes en el Ba­jío, lo que se ha vis­to re­fle­ja­do con la lle­ga­da de nue­vos pro­yec­tos.

Según señalan los ana­lis­tas de la di­vi­sión de In­ves­ti­ga­ción de mer­ca­dos de New­mark, la cre­cien­te de­man­da na­cio­nal ha im­pues­to nue­vos re­tos pa­ra el sec­tor in­dus­trial y específicamente en el Ba­jío se han ca­rac­te­ri­za­do por la ex­pan­sión de las em­pre­sas que han de­ci­di­do in­ver­tir ba­jo la in­fluen­cia de la re­lo­ca­li­za­ción.

En es­te sen­ti­do, Abraham Fer­nán­dez, di­rec­tor pa­ra el sec­tor in­dus­trial de New­mark, afir­mó que, al cie­rre del pri­mer tri­mes­tre de 2023, el Ba­jío pre­sen­ta in­di­ca­do­res de re­cu­pe­ra­ción con­tun­den­tes en cuan­to al arren­da­mien­to de na­ves in­dus­tria­les Cla­se A, co­mo re­sul­ta­do de la de­man­da de es­pa­cios in­dus­tria­les por em­pre­sas de lo­gís­ti­ca, e-com­mer­ce y ma­nu­fac­tu­ra.

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En el ca­so de Que­ré­ta­ro el co­rre­dor Ae­ro­puer­to con­ti­núa sien­do el de ma­yor ab­sor­ción en su ma­yo­ría por em­pre­sas de la in­dus­tria au­to­mo­triz que man­tie­nen su cre­ci­mien­to y ex­pan­sión, se­gui­do por El Mar­qués.

En lo que res­ta de 2023 se ave­ci­nan gran­des pro­yec­tos que se su­ma­rán a las ci­fras de nue­vo in­ven­ta­rio, co­mo es el ca­so de Fin­sa III, con el que se es­pe­ra que los nue­vos es­pa­cios in­dus­tria­les al­ber­guen en su ma­yo­ría a gran­des em­pre­sas del sec­tor au­to­mo­triz, pe­ro tam­bién se in­cor­po­ran den­tro de los nue­vos com­ple­jos, com­pa­ñías del sec­tor lo­gís­ti­co y me­tal-me­cá­ni­co. 

Por su parte, Gua­na­jua­to ha man­te­ni­do un di­na­mis­mo ma­yor­men­te ro­bus­te­ci­do por la ex­pan­sión de ope­ra­cio­nes de im­por­tan­tes em­pre­sas in­ter­na­cio­na­les de las in­dus­trias de ali­men­tos, e-com­mer­ce y au­to­mo­triz, des­ta­can­do a es­ta úl­ti­ma co­mo uno de los mo­to­res eco­nó­mi­cos del es­ta­do y con una ca­de­na de pro­vee­du­ría de las más ro­bus­tas del país.

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La in­dus­tria au­to­mo­triz se es­tá re­cu­pe­ran­do a pa­so fir­me a ni­vel glo­bal, por lo que se pro­nos­ti­ca que la de­man­da de es­pa­cios in­dus­tria­les en la en­ti­dad se in­cre­men­te a lo lar­go de 2023, ro­bus­te­ci­da en par­ti­cu­lar por el anun­cio de la nue­va plan­ta de Tes­la y el cre­ci­mien­to de los fa­bri­can­te de equi­pos ori­gi­na­les (OEMs)  ya ins­ta­la­dos en la re­gión Ba­jío y No­res­te del país”, en­fa­ti­zó el di­rec­tor pa­ra el sec­tor in­dus­trial de New­mark.

Gua­da­la­ja­ra es otro de los mercados en fran­ca ex­pan­sión, con una de­man­da que su­pera a la ofer­ta dis­po­ni­ble, donde la ta­sa de dis­po­ni­bi­li­dad incrementó ligeramente aunque sigue siendo más ba­ja res­pec­to al tri­mes­tre del año an­te­rior.

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