En México, a lo largo de los últimos 11 años, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAs) han logrado un fuerte crecimiento en el mercado, así lo informó en comunicado Simón Galante, Presidente de AMEFIBRA.

Galante destacó que las fibras inmobiliarias están en su etapa temprana de lograr su potencial en retos y oportunidades interesantes en el horizonte, lo que favorece la inversión en portafolios especializados en algún sector, como el industrial, hotelero, o de usos mixtos, lo cual ayuda al desarrollo del mercado bursátil en México.

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La creación de activos de inversión ha permitido la posibilidad de que pequeños ahorradores, a través de los fondos de pensiones o de los fondos de inversión tradicional, puedan invertir en bienes raíces diversificados de alta calidad y manejados de forma profesional. 

Otros elementos importantes a considerar gracias al desarrollo de este tipo de producto es la generación de empleo, la atracción de inversiones internacionales y el pago de dividendos, efectos multiplicadores que benefician a toda la economía del país.

A su vez el enfoque y la incorporación de estrategias de sustentabilidad en las FIBRAs, en los últimos cinco años,  ha sido un gran acierto dentro del sector, creando mejores prácticas en el mercado a la fecha.   

Los fibras aportan capital profesional para desarrollar y transformar edificios, de manera que sean menos intrusivos en temas de emisiones de carbono, energía y consumo de agua. 

Adicionalmente incorporan principios de economía circular que favorecen el crecimiento de la economía y la demanda de distintos sectores en México. 

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“Lo que le falta al mercado de las FIBRAs, es seguir avanzando en la adopción de mejores prácticas de gobierno corporativo y estandarización de sus reportes; esto porque los inversionistas necesitan información clara y bajo los mejores estándares para la toma de decisiones de inversión, de ahí la importancia de la labor de la AMEFIBRA, quién asesora y unifica estas definiciones, conceptos y métricas”, indicó Galante.

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