FibraShop, fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros comerciales, acordó aumentar su participación en el proyecto inmobiliario Distrito la Perla, ubicado en la ciudad de Zapopan, Jalisco, hasta un 93%, desde el 35.6% actual.

A través de un aviso al mercado, el fideicomiso inmobiliario expuso que llegó a este acuerdo con su socio Motfour, una firma promotora de inversión del sector inmobiliario, debido a las afectaciones que la emergencia sanitaria por la pandemia del COVID-19 ha causado en sus inversiones inmobiliarias.

El proyecto de usos mixtos Distrito La Perla incluye una zona comercial en la cual FibraShop adquirió el 35.6% del ingreso neto operativo (NOI) que genere la propiedad. 

El fideicomiso inmobiliario cuenta con un portafolio de 17 plazas y centros comerciales, con un área rentable de 544 mil 962 metros cuadrados y una tasa de ocupación ponderada de 92.57 por ciento.

¿Qué pasa en el mercado inmobiliario corporativo de Guadalajara?

De acuerdo con la plataforma Solili, en los últimos años, Guadalajara logró perfilarse como un centro tecnológico a nivel regional que combina un tamaño manejable, centros de educación de vanguardia y la consolidación de un ecosistema que ha permitido un crecimiento sostenido en la demanda de bienes y servicios.

En cuanto al mercado inmobiliario corporativo, al cierre de 2020 se sintió el fuerte impacto del COVID-19, principalmente en el segundo y tercer trimestre del 2020, que replanteó la forma de trabajar implantando el home office como una solución para frenar los contagios. 

Los sectores de tecnología, farmacéutica y telecomunicaciones conforman la demanda que se ha visto satisfecha en los últimos trimestres. En lo que va del año 2021 el corredor Nueva Zona Financiera ha concentrado un poco más del 95% de la absorción bruta en tipología en promedio de mil metros cuadrados.

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