Fibra Prologis, el fideicomiso de inversión en bienes raíces logísticos en México, ha destinado una inversión de 334 millones de dólares a la adquisición de 10 propiedades y un terreno durante este 2023. 

Con esta inversión, la empresa busca capitalizar la creciente demanda de naves y edificios industriales impulsada por el nearshoring y se ha traducido con la adición de un total de 3.3 millones de pies cuadrados de área bruta rentable, equivalente a 306,580 metros cuadrados arrendables a su portafolio actual. 

Consulta aquí: Expectativas para los precios de renta del mercado industrial en 2024

Las propiedades se ubican estratégicamente en mercados inmobiliarios donde la demanda por naves industriales ha experimentado un incremento sustancial debido a la instalación o relocalización de cadenas productivas de empresas extranjeras en México.

Las ciudades beneficiadas por estas adquisiciones en el año 2023 incluyen Ciudad Juárez, Chihuahua; Monterrey, Nuevo León; Tijuana, Baja California; y Reynosa, Tamaulipas.

Luis Gutierrez, director general de Prologis México, destacó la importancia de estas inversiones en un comunicado: "Aunque las adquisiciones y el desarrollo están tomando más tiempo del esperado, en lo que va del año hemos podido adquirir propiedades de alta calidad por un valor de 334 millones de dólares en los mercados más dinámicos, mientras continuamos generando valor a nuestros inversionistas".

Este 13 de diciembre, Fibra Prologis anunció la adquisición de dos propiedades por un total de 120 millones de dólares, las cuales suman 1.1 millones de pies cuadrados de espacio industrial completamente arrendados y con rentas en dólares.

Otra de las propiedades adquiridas se anunció el 21 de noviembre de 2023, se trató de un parque industrial compuesto por tres edificios y un terreno de reserva, ubicado en Monterrey por un precio de compra total de 32.7 millones de dólares, incluidos los costos de cierre. 

Los edificios, que comprenden 439 mil pies cuadrados de espacio industrial, están rentados en dólares en su totalidad. 

De interés: Corredores Toluca, Naucalpan y Tlalnepantla concentran el mayor volumen de vacancia en CDMX

El 16 de octubre pasado sumó dos propiedades de Prologis localizadas en Ciudad Juárez y Monterrey, por un precio de compra total de 106 millones de dólares. Las propiedades comprenden de un millón 118 mil 649 pies cuadrados de espacio industrial.

Finalmente, el 19 de junio compró tres propiedades localizadas en Ciudad Juárez, Monterrey y Tijuana por un total de 74.9 millones de dólares. Las propiedades comprenden de 651,258 pies cuadrados de espacio industrial.

Hasta septiembre, la Fibra contaba con un portafolio de 228 inmuebles destinados a logística y manufactura, con una área rentable bruta total de 44.2 millones de pies cuadrados (4.1 millones de metros cuadrados).

En Solili puedes consultar naves industriales disponibles en Ciudad de México y Guadalajara

Nota original