Ciudad Juárez es uno de los mercados más importantes tanto a nivel nacional, como dentro de los mercados de la region norte, con un inventario que asciende a 7.6 millones de metros cuadrados para el cierre de 2023. La demanda bruta de Ciudad Juárez culmina el 2023 con una cifra acumulada de 263 mil metros cuadrados, la cual registra una disminución de 38% si se le compara con la reportada en el mismo periodo de 2022. 

A pesar de que las empresas siguen mostrando interés en establecerse en el mercado fronterizo y de que este cuenta con una infraestructura adecuada en cuanto a edificaciones, con una oferta que para el mes de enero de 2024 registra 315 mil metros cuadrados disponibles para ocupación inmediata, con espacios que van desde los 4 mil hasta los 30 mil metros cuadrados y que en su mayoría son inmuebles de tope de gama tipificados como clase A, la demanda ha mostrado una disminución considerable en el transcurso de 2023 a causa de la falta de suministro energético.

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El problema de suministro energético ha impactado considerablemente a la demanda industrial de Ciudad Juárez, la cual, en el transcurso de 2023 reportó bajas en el indicador durante cuatro trimestres consecutivos, alcanzando su punto más bajo durante el último trimestre del año, donde la actividad de arrendamiento alcanzó apenas los 33 mil metros cuadrados. 

Si bien es cierto que la falta de suministro energético ha sido una problemática recurrente a nivel nacional, en el caso particular de Ciudad Juárez se ha hecho aún más notorio, y se ha convertido en un problema fundamental que ha truncado la llegada de nuevas inversiones al mercado fronterizo.

La reducción en la demanda ante la falta de infraestructura eléctrica es un tema de preocupación para los desarrolladores institucionales con sede en Ciudad Juárez. Los actores del mercado se mantienen a la expectativa y prevén que la situación comience a recuperarse en un plazo no mayor a seis meses.  No obstante, Ciudad Juárez sigue siendo un mercado importante por su privilegiada ubicación al ser frontera con El Paso, Texas, y continúa siendo de interés para empresas de talla nacional que pretenden expandir sus operaciones así como empresas internacionales que buscan llegar a establecerse a la ciudad fronteriza.

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Durante el mes de enero de 2024 el mercado industrial de Ciudad Juárez reporta un arrendamiento total de 26 mil metros cuadrados. La demanda fue impulsada principalmente por la expansión de una empresa manufacturera que se consolidó en el corredor industrial Sur. La demanda bruta durante el primer mes del año reportó un comportamiento positivo, dado que duplicó a la demanda registrada durante el mismo periodo del año anterior. 

El mercado industrial de Ciudad Juárez se enfrenta a retos importantes como lo es la falta de infraestructura eléctrica, sin embargo, continúa siendo un mercado en expansión, con desarrolladores institucionales fuertemente posicionados y con una oferta variada que despierta el interés de importantes empresas. La ciudad cuenta con el potencial para seguir atrayendo nuevas inversiones industriales por lo que se espera que muestre una recuperación en el transcurso de 2024.