El mercado industrial de Monterrey se caracteriza por su alta demanda de espacios industriales y al cierre de enero de 2024, no fue la excepción, ya que reportó un comportamiento positivo registrando una cifra superior a los 120 mil metros cuadrados demandados con un total de 9 transacciones.

En enero de 2024, aproximadamente el 70% de la demanda registrada se atribuye a proyectos Build to Suit. Esto subraya la crucial necesidad de un diseño personalizado y adaptado a las necesidades específicas de las empresas, asegurando así su óptimo rendimiento y su compromiso con la expansión en el mercado del noreste del país.

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Pese a que la demanda industrial en enero 2024 reporta una disminución del 28% respecto al mismo periodo de 2023, la actividad de arrendamiento cierra fuertemente el mes, lo que posiciona a la ciudad de Monterrey como el segundo mercado industrial de mayor demanda del país, solo por debajo de la Ciudad de México.

Dentro de los sectores que atrajeron mayores inversiones para este primer mes del año, se destaca el giro manufacturero con más de la mitad de la demanda total.

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Es importante hacer notar que los niveles de vacancia se han mantenido alrededor del 1% durante el último año, a pesar de la fuerte demanda por inmuebles industriales en la región. Esto se debe a que, aunque Monterrey sigue siendo un mercado con una dinámica intensa en cuanto al inicio de construcción ya que los nuevos proyectos  suelen pre-arrendarse cuando se encuentran en proceso de obra.

Tan solo en el mes de enero de 2024 en Monterrey se inició la construcción de alrededor de 150 mil metros cuadrados de naves industriales, lo que corrobora el dinamismo de las inversiones industriales y el alto interés por parte de las empresas.