El sector exportador mexicano está experimentando un cambio que podría tener implicaciones importantes para el mercado inmobiliario industrial. Ya no se trata solamente de cuánto exporta México, sino de qué está produciendo y enviando al exterior.
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Durante la primera mitad de 2026, México ya mostraba un fuerte crecimiento en exportaciones de servidores y equipo informático hacia Estados Unidos, evidenciando cómo la expansión de la infraestructura digital norteamericana está generando nuevas oportunidades para la manufactura mexicana.
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Durante los últimos años, ubicación, disponibilidad de tierra, cercanía con Estados Unidos y costos de renta dominaron buena parte de las decisiones inmobiliarias. La manufactura avanzada incorpora nuevas variables: capacidad eléctrica, calidad y redundancia del suministro, conectividad de fibra óptica e infraestructura especializada.
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