En el transcurso de 2025, el mercado de oficinas en Querétaro ha registrado un incremento en la desocupación de espacios corporativos, acumulando un total de  4.7 mil metros liberados entre los meses de enero a septiembre, cifra que representa un aumento del 85% en comparación con el mismo periodo de 2024.

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Los corredores Constituyentes y 5 de Febrero registraron la mayor ponderación de las desocupaciones del mismo periodo, con 44% y 30% del total, respectivamente. 

El incremento en la liberación de espacios se ha visto reflejado en la tasa de vacancia, la cual registró un incremento de 155 puntos base respecto al inicio del año. No obstante, este crecimiento se mantiene parcialmente contenido por una demanda constante, lo que ha permitido moderar el impacto en la oferta corporativa.

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Si bien es cierto que la oferta ha incrementado, el mercado de oficinas de Querétaro mantiene un comportamiento estable, con una demanda sostenida y expectativas de crecimiento para el resto del 2025.