El mercado industrial de Tijuana ha consolidado su posición como uno de los principales polos de atracción para la inversión industrial en México, gracias a su ubicación estratégica en la frontera con California, Estados Unidos, facilitando el comercio binacional.

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A lo largo de los años, Tijuana se ha distinguido por ser un epicentro clave del crecimiento industrial, especialmente en la región norte del país. No obstante, la implementación de nuevas medidas arancelarias por parte del gobierno de Estados Unidos ha alterado las dinámicas de arrendamiento industrial.

Como resultado de estas condiciones, durante el transcurso de 2025 se ha registrado un fuerte aumento en la desocupación de espacios industriales en Tijuana, acumulando más de 120 mil metros cuadrados desocupados.

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La superficie desocupada a lo largo del año ha duplicado el ritmo de la actividad de arrendamiento, evidenciando un desbalance en la oferta y la demanda. A pesar de ello, el interés por parte de las empresas en establecer operaciones en la región se mantiene, lo que indica que Tijuana continúa siendo un punto estratégico para el desarrollo industrial.