En un contexto económico global marcado por la cautela en la toma de decisiones de inversión, la región norte del país inició el 2026 con un ritmo de demanda inferior al del mismo bimestre del año pasado.

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Entre enero y febrero de 2026, la demanda industrial en los ocho mercados que integran esta región sumó 290 mil metros cuadrados, lo que equivale a una contracción del 18% en comparación con el mismo periodo de 2025.

El mercado industrial de Monterrey lidera el volumen de demanda en la región norte al superar los 130 mil metros cuadrados arrendados, sin embargo, esta cifra es 30% inferior a la registrada en el mismo periodo del año anterior. Por su parte, Reynosa, Chihuahua y Tijuana rebasaron cada uno los 30 mil metros cuadrados de demanda, mientras que Ciudad Juárez y Tecate no reportaron transacciones durante el periodo.

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El inventario vacante en el norte del país ascendió a 3.6 millones de metros cuadrados al cierre de febrero de 2026, lo que representa un incremento interanual de 1.7 millones de metros cuadrados. Este aumento se debe a la desaceleración en la demanda, y al incremento en los espacios desocupados, principalmente.