Durante los primeros ocho meses de 2026, la demanda de oficinas en México superó los 360 mil metros cuadrados, una disminución de 10% respecto al mismo periodo de 2025. El resultado refleja una actividad corporativa más selectiva ante las condiciones actuales del mercado.

En el bimestre que comprende los meses de julio-agosto, la demanda nacional sumó 120 mil metros cuadrados, 38% menos que en el mismo bimestre de 2025. La Ciudad de México concentró cerca de 60% del volumen, seguida por Guadalajara con 16%, Monterrey con 12% y León con 8%.

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Por su parte, la desocupación durante el bimestre alcanzó 50 mil metros cuadrados, 34% menos que un año antes. La Ciudad de México concentró 75% del espacio liberado. Mientras tanto, la superficie en construcción superó 1 millón de metros cuadrados, 15% por debajo del nivel registrado un año atrás.

La evolución de la demanda durante el año se acompaña de una menor incorporación de nueva oferta. Durante agosto no se registraron nuevos inicios de construcción y tampoco se incorporaron nuevos espacios al inventario nacional, que alcanzó 18 millones de metros cuadrados, con un crecimiento anual de 2.1%.

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Al cierre de agosto, la vacancia nacional se ubicó en 15.0%, equivalente a 2.7 millones de metros cuadrados y 1.2 puntos porcentuales menos que un año antes. En este contexto, el mercado de oficinas mantiene un proceso de ajuste, con una demanda más moderada y una oferta nueva que avanza con mayor cautela.